(Verkehrs)Wertgutachten

bankbesitzerkäufer

 

"price is what you pay --- value is what you get"

Wert ist nicht gleich Preis. Bei der Beurteilung über den (Verkehrs)Wert einer Immobilie gehen naturgemäß die Vorstellungen je nach Interessenslage auseinander. In vielen Fällen schafft nur ein neutral erstelltes Wertgutachten Klarheit und liegt oft zwischen den konkurrierenden Vorstellungen von Käufer, Verkäufer oder auch Banken und dem Finanzamt.

Hier bildet außergewöhnliche Kenntnis des Marktes gepaart mit stetiger Fort- und Weiterbildung des Immobilien-Wert-Sachverständigen die Grundlage für die Erstellung marktkonformer Wertgutachten nach §194 BauGB. Unsere Sachverständigen erfüllen über die Voraussetzungen hinaus eine Gutachtenerstellung zertifiziert nach ISO 9001:2008 und unterliegen somit ständiger Qualitätskontrolle durch die Zertifizierungsstelle.

Die Erstellung erfolgt durch die Software PROSA des Marktführers SPRENGNETTER in der jeweils aktuellsten Version.

Stetige Fortbildung durch In- und Outhouse-Seminare sind für uns ebenso selbstverständlich wie der rege Austausch mit den regionalen Gutachterausschüssen und Kollegen.

Wir erstellen Wertgutachten:

  • zum Verkauf einer Immobilie
  • zur Absicherung Ihrer Kaufsabsicht
  • zum Zwecke der Beleihung nach Beleihungswertverordnung/Pfandgesetz
  • zur Wertermittlung in steuerlichen Fragen
  • zur Vermögensübersicht bei Erbschaften, Insolvenzen, Rechtsstreit (Scheidungen usw.
  • ... jeweils auf Wunsch als Kurzgutachten, Formulargutachten oder mit vollständiger Beschreibung

 

Zertifikate und Nachweise:

 

 

 

 

Teilnahme an Fort- und Weiterbildung seit 2012:    Unser Anspruch - Ihr Vorteil

  • 2012: geprüfte Immobilienwertermittlung (Abschluss IHK)
  • 2012: internationale Immobiliengeschäfte (Abschluss EIA und IHK)
  • Okt. 2013: Zins- und Rentenberechnung, immobilienbezogene Rechte (Zertifikat)
  • Dez. 2013: Verkehrswertermittlung für Gewerbeimmobilien (Zertifikat)
  • Jan 2014: Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien (Zertifikat)
  • Mrz. 2014: Bautechnischer Einfluss in die Immobilienwertermittlung (Zertifikat)
  • Mrz. 2014: Der Energieausweis EnEV 2014
  • Apr. 2015: ehrenamtliches Mitglied des Gutachterausschuss für den Saarpfalz-kreis
  • Nov. 2015: Titel: Fachmann für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (TAS e. V. Kaiserslautern)
  • Aug. 2016: Titel: Gutachter für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (TAS e. V. Kaiserslautern)
  • 2014-2016: Studium Wirtschaftsingenieurwesen Hochschule Kaiserslautern
  • Okt 2016: Zertifikat der Hochschule Kaiserslautern: öffentlich rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung (un)bebauter Grundstücke
  • Jan 2017: Rezertifizierung der Gutachtenabteilung nach DIN EN ISO 9001:2008
  • Mrz. 2017: Personenzeritifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ZIS SPRENGNETTER Zert(S)
  • Jan. 2018:  26. Jahreskongress Immobilienbewertung
  • Aug. 2018: Vorbereitungskurs Deltaprüfung von HypZert (S) auf HypZert (F)
  • Okt. 2018: Beginn Studium Wirtschaftsrecht an der Universität des Saarlandes

 

 

Honorar

Unsere Vegütung richtet sich nach der Art der Beauftragung. Diese ist bei

 

Gerichtsgutachten nach JVEG:

Nach den gesetzlichen Regelungen des Gesetz über die Vergütung von Sachverständigen, Dolmetscherinnen, Dolmetschern, Übersetzerinnen und Übersetzern sowie die Entschädigung von ehrenamtlichen Richterinnen, ehrenamtlichen Richtern, Zeuginnen, Zeugen und Dritten, kurz: JVEG, die Sie über den nachfolgenden Link einsehen können:

 

JVEG

 

Privatgutachten nach Gebührentabelle HonRIB:

Nach der Gebührentabelle HonRIB, die Sie mit nachfolgendem Link downloaden können:

HonRIB

 

Honorar stets zzgl. barer Auslagen und inkl. MwSt.

Privatgutachten nach Zeitaufwand:

Zeitaufwand zum Stundenverrechnungssatz von 142,80 € (=120,-- € netto).

 

Honorar stets zzgl. barer Auslagen und inkl. MwSt.

 

Privatgutachten nach Vereinbarung:

Umfangreiche Arbeiten oder größere Auftragsvolumina können nach Vereinbarung pauschaliert abgerechnet werden. Wir erstellen hierzu gerne ein Angebot.

Dienstleistungen aus dem Bereich der GEGENGUTACHTEN werden auch pauschaliert angeboten:

 

GEGENGUTACHTEN.online

 

Honorar stets zzgl. barer Auslagen und inkl. MwSt.

GEGENGUTACHTEN.org

Sachverständiger ≠ Sachverständiger

Gutachten  Gutachten

Wir haben nachgewiesen, dass ca. 65% aller untersuchten Verkehrswertgutachten für Immobilien* in Deutschland mangelhaft sind und Möglichkeiten bieten, angegriffen zu werden. Die Hälfte hiervon sind nicht nur mangelhaft, sondern einfach falsch!

Das glauben Sie nicht? Wir beweisen es!

Fatal ist, dass Sie sich bei einer vermögenswirksamen Entscheidung auf ein Gutachten verlassen wollen - und Sie sind verlassen. Seit vielen Jahren stehen wir unseren Kunden neutral und unparteiisch zur Seite.

Sie sind auch Sie der Meinung dass das Ihnen vorliegende Gutachten die tatsächlichen Gegebenheiten nicht widergibt? Wir haben für Sie 4 pauschale Dienstleistungen zusammengestellt, die Ihnen und Ihrer Entscheidung Klarheit bringen.

 

Leistungsangebot GEGENGUTACHTEN.online:

"Ersteinschätzung"  GEGENGUTACHTEN.online zu 249,-- €

  • Plausibilitätslesung eines vorgelegten Gutachtens und der Anlagen
  • kurze schriftliche Einschätzung der Qualität des Gutachtens
  • eine telefonische Erläuterung bis zu 20 Minuten
  • Anrechnung des Honorares für die Ersteinschätzung erfolgt bei Auftragserweiterung zu einem vollständigen GEGENGUTACHTEN.online  hälftig

Angebot gültig für alle Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser bis 6 Wohneinheiten, Doppel- und Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Andere Objektarten könne über die Option GEGENGUTACHTEN.online individual abgedeckt werden.

GEGENGUTACHTEN.online für nur 599,-- €

  • Plausibilitätsprüfung eines vorgelegten Gutachtens und der Anlagen
  • Beschaffung evtl. notwendiger Unterlagen (gegen Auslagenerstattung nach Zeitaufwand)
  • schriftliche Stellungnahme über die Qualität und wesentliche Mängel.
  • telefonische Erläuterungen bis zu 60 Minuten
  • Individuelle Dienstleistungen, wie z. Bsp. Ortstermine, individuelles Fragestellungen sind gegen Berechnung des zeitlichen Aufwandes gemäß Honorarvereinbarung möglich

 

Angebot gültig für alle Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser bis 6 Wohneinheiten, Doppel- und Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Andere Objektarten könne über die Option GEGENGUTACHTEN.online individual abgedeckt werden.

GEGENGUTACHTEN.online individual nach Zeitaufwand

 Für alle Objektarten möglich:

  • Plausibilitätsprüfung eines vorgelegten Gutachtens und der Anlagen
  • Ortstermin(e) mit Objektbesichtigung
  • Beschaffung evtl. notwendiger Unterlagen (ggf. gegen Auslagenerstattung)
  • schriftliche Stellungnahme über die Qualität und Mängel.
  • telefonische Erläuterungen nach Aufwand
  • Auf Wunsche Erstattung eines vollständig ausgearbeiteten Gegen(Gutachtens)

 

Sie wurden durch ein falsches Gutachten geschädigt? Wir helfen Ihnen weiter. Wir haben ein Netzwerk ausgezeichneter Juristen, die Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte behilflich sind.

 



 

 

*Gutachten in Zwangsversteigerungsverfahren

Wir haben für akademische Zwecke hierzu Gutachten aus Zwangsvollstreckungsverfahren untersucht und kamen zu erschreckenden Ergebnissen.