Der Sachverständige
Der Sachverständige in der Markt- und Beleihungswertermittlung
Dipl. Wirtsch. Ing. (FH) Sven Blees
Sprengnetter ZIS (S), HypZert CIS (F)
Erfahrung aus mehr als 1.000 Gutachten persönlich angefertigten Gutachten
Zertifikate und Nachweise:
Abschlüsse:
- Jul. 2020: Personenzeritifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024: Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswert) CIS- HypZert (F)
- Sep. 2019: Rezertifizierung ZIS SPRENGNETTER Zert(S)
- Mrz. 2017: Personenzeritifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ZIS SPRENGNETTER Zert(S)
- Jan 2017: Rezertifizierung der Gutachtenabteilung nach DIN EN ISO 9001:2008
- Okt 2016: Zertifikat der Hochschule Kaiserslautern: öffentlich rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung (un)bebauter Grundstücke
- Aug. 2016: Titel: Gutachter für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (TAS e. V. Kaiserslautern)
- Nov. 2015: Titel: Fachmann für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (TAS e. V. Kaiserslautern)
- Apr. 2015-2019: ehrenamtliches Mitglied des Gutachterausschuss für den Saarpfalz-Kreis
- Mrz. 2014: Bautechnischer Einfluss in die Immobilienwertermittlung (Zertifikat)
- Jan 2014: Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien (Zertifikat)
- Dez. 2013: Verkehrswertermittlung für Gewerbeimmobilien (Zertifikat)
- Okt. 2013: Zins- und Rentenberechnung, immobilienbezogene Rechte (Zertifikat)
- 2012: geprüfte Immobilienwertermittlung (Abschluss IHK)
- 2012: internationale Immobiliengeschäfte (Abschluss EIA und IHK)
persönliche Interessen:
- Ausbau des Netzwerks zu (institutionellen) Auftraggebern
- Tätigkeiten im Bereich der Wertermittlung im In- und Ausland
- Bewertung von Hotel- und Ferienimmobilien - weltweit
- akademische Mitarbeit an Projekten der Wertermittlung
- Austausch mit Kollegen
Tätigkeitsbereiche
"price is what you pay --- value is what you get"
Wert ist nicht gleich Preis. Bei der Beurteilung über den (Verkehrs)Wert einer Immobilie gehen naturgemäß die Vorstellungen je nach Interessenslage auseinander. In vielen Fällen schafft nur ein neutral erstelltes Wertgutachten Klarheit und liegt oft zwischen den konkurrierenden Vorstellungen von Käufer, Verkäufer oder auch Banken und dem Finanzamt.
Hier bildet außergewöhnliche Kenntnis des Marktes gepaart mit stetiger Fort- und Weiterbildung des Immobilien-Wert-Sachverständigen die Grundlage für die Erstellung marktkonformer Wertgutachten nach §194 BauGB oder BelWertV. Unsere Sachverständigen erfüllen über die Voraussetzungen hinaus eine Gutachtenerstellung zertifiziert nach ISO 9001:2015 und unterliegen somit ständiger Qualitätskontrolle durch die Zertifizierungsstelle.
Die Erstellung erfolgt durch die Software PROSA oder LORA in der jeweils aktuellsten Version.
Stetige Fortbildung durch In- und Outhouse-Seminare sind für uns ebenso selbstverständlich wie der rege Austausch mit den regionalen Gutachterausschüssen und Kollegen.
Wir erstellen Wertgutachten:
- zum Verkauf einer Immobilie
- zur Absicherung Ihrer Kaufsabsicht
- zum Zwecke der Beleihung nach Beleihungswertverordnung/Pfandgesetz
- zur Wertermittlung in steuerlichen Fragen
- zur Vermögensübersicht bei Erbschaften, Insolvenzen, Rechtsstreit (Scheidungen usw.
- ... jeweils auf Wunsch als Kurzgutachten, Formulargutachten oder mit vollständiger Beschreibung
Honorare
Unsere Vegütung richtet sich nach der Art der Beauftragung. Diese ist bei
Sie wurden durch ein falsches Gutachten geschädigt? Wir helfen Ihnen weiter. Wir haben ein Netzwerk ausgezeichneter Juristen, die Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte behilflich sind.
*Gutachten in Zwangsversteigerungsverfahren
Wir haben für akademische Zwecke hierzu Gutachten aus Zwangsvollstreckungsverfahren untersucht und kamen zu erschreckenden Ergebnissen.
